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郑州律师咨询热线第278期:租房合同纠纷法律问题解答

2019-12-24 11:27 誉坤律师 407

[导读]郑州律师咨询热线第278期,这期我们为大家解答租房合同纠纷法律问题,如果您有租房合同纠纷的相关法律问题需要咨询,可以通过誉坤律师事务所律师咨询电话进行咨询,我们律师团队将竭诚为您解答。

自誉坤律师事务所律师咨询电话开通以来接到了很多的法律问题咨询,我们把一些大家普遍关心的法律问题及专业律师的解答进行总结,目前我们律师咨询热线已经进行了277期,这期我们来为大家解答租房合同纠纷法律问题,希望对大家有帮助。

郑州律师咨询热线第278期:租房合同纠纷法律问题解答

1、郑州管城区粮食局家属院 邰女士咨询:租房前交了定金不租了可不可以退?

律师解答:

定金是不予退还的。如果在租房前交付了定金,后来又不租,其实是违约行为,定金无法退还。若收受定金一方违约,另一方可以要求其双倍返还定金。

誉坤律师事务所参考:《中华人民共和国担保法》第八十九条;《合同法》第一百一十五条规定

2、郑州中原区启福铭都 空女士咨询:房东隐瞒“凶宅”事实,能不能解除租房合同?

律师解答:

如果双方有相关约定,那么可以按约定处理。

如果没有约定,但是租客事先知道是“凶宅”的话,肯定不会继续租房,那么,房东隐瞒“凶宅”的事实,会导致租客存在重大误解的情况下签订合同,所以可以去法院或仲裁机构撤销合同。

并且,租客因此遭受损失的,可以主张房屋损失赔偿。

誉坤律师事务所参考:《中华人民共和国合同法》第四十二条、第五十四条规定

3、郑州二七区一山花园 逄先生咨询:房子租赁合同无效,承租人还要不要交付租金?

律师解答:

需要,房屋租赁合同无效的,出租人仍可以要求承租人交付“房屋占有使用费”,即房屋租金,具体标准可以参照租赁合同约定的租金标准。

4、郑州金水区金成豪庭 逮女士咨询:租房期间房子被卖了会影响租赁合同的效力吗?

律师解答:

在房屋被租赁期间,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的约定。

誉坤律师事务所参考:《城市房地产管理法》第十二条规定

5、郑州金水区黄河路45号 池先生咨询:租房要被拆迁,能要补偿?

律师解答:

承租人和出租人签有房屋租赁合同的,租房在拆迁范围内的,承租人可以和出租人协商要求相应的补偿。

誉坤律师事务所参考:《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条

以上就是律师针对租房合同纠纷法律问题的解答,如果您有租房合同纠纷的相关法律问题需要找郑州律师咨询,可以通过誉坤律师事务所免费律师咨询电话进行咨询,我们律师团队将竭诚为您解答法律疑问。

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