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郑州律师咨询热线第286期:小区绿化带法律问题解答

2020-01-03 09:52 誉坤律师 222

[导读]郑州律师咨询热线第286期,这期我们为大家解答小区绿化带法律问题,如果您有小区绿化带的相关法律问题需要咨询,可以通过誉坤律师事务所律师咨询电话进行咨询,我们律师团队将竭诚为您解答。

自誉坤律师事务所律师咨询电话开通以来接到了很多的法律问题咨询,我们把一些大家普遍关心的法律问题及专业律师的解答进行总结,目前我们律师咨询热线已经进行了285期,这期我们来为大家解答小区绿化带法律问题,希望对大家有帮助。

1、郑州市红旗路33号 庞女士咨询:物管公司有没有权让小贩在小区绿化带搭建经商?

律师解答:

物业公司无权擅自让小贩在小区绿化带搭建任何建筑并经商。

根据规定,小区绿化带属于全体业主共有,只有业委会或业主大会才有权处分或利用小区绿化带。物业公司未获业委会或业主大会的同意,是无权擅自许可小贩侵占绿化带进而经商的,否则,业主有权通过诉讼要求物业公司停止侵害行为,恢复原状并赔偿损失。

此外,即便物业公司获得了业委会或业主大会的同意,允许小贩占用绿化带经商,那因此产生的相关收益,也是归全体业主所有,而不是物业公司所有。

2、郑州市淮河东路60号 蔺女士咨询:小区绿地可不可以改为停车位出售?

律师解答:

小区绿地能否改为停车位,应根据实际情况而定。

小区绿地本属全体业主共有,故业委会或业主大会有权对小区绿地进行处分获或利用。如果业委会或业主大会同意将小区绿地改为停车位出售,那么小区绿地在获得相关绿化管理部门批准后,即可改为停车位出售,否则,不可以擅自改变绿地用途。

3、郑州二七区滨河宅区 单女士咨询:小区居民在绿化带种菜能不能?

律师解答:

小区居民不可以在绿化带种菜。

小区绿化带属于全体业主共有,故只有业主委员会或业主大会才有权处分或利用小区绿化带,居民擅自在绿化带种菜,侵犯了全体业主的共同利益,是违法行为。

因此,小区业主在没有得到业委会或业主大会同意的情况下,是不允许侵占、利用小区绿化带的。

4、郑州惠济区大河龙城颐河原筑 益女士咨询:小区绿地是共同共有还是按份共有?

律师解答:

如无特殊规定,小区绿地一般是全体业主共同共有。

根据《物权法》等法律规定,建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

故小区绿地,如无特殊情况,是全体业主共同共有的,而不是按份共有。

以上就是律师针对小区绿化带法律问题的解答,如果您有小区绿化带的相关法律问题需要找郑州律师咨询,可以通过誉坤律师事务所免费律师咨询电话进行咨询,我们律师团队将竭诚为您解答法律疑问。

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