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郑州律师咨询热线第291期:小区广告收入法律问题解答

2020-01-14 08:23 誉坤律师 559

[导读]郑州律师咨询热线第291期,这期我们为大家解答小区广告收入法律问题,如果您有小区广告收入的相关法律问题需要咨询,可以通过誉坤律师事务所律师咨询电话进行咨询,我们律师团队将竭诚为您解答。

自誉坤律师事务所律师咨询电话开通以来接到了很多的法律问题咨询,我们把一些大家普遍关心的法律问题及专业律师的解答进行总结,目前我们律师咨询热线已经进行了290期,这期我们来为大家解答小区广告收入法律问题,希望对大家有帮助。

郑州律师咨询热线第291期:小区广告收入法律问题解答

1、郑州管城区西大街238号 温女士咨询:社区广告收益能不能抵扣物业费?

律师解答:

社区广告收益是否可以冲抵物业费,应看业主委员会或全体业主大会的决定。

社区广告收益作为小区公共收益,归全体业主所有,故业主大会或业主委员会有权作出具体处分。所以,社区广告收益能否抵扣物业费,怎样抵扣物业费等应看业主大会或业主委员会的决定。

但在实践中,基于业主人数,收益大小等种种原因,社区广告收益往往用于补充专项维修资金,或者用来提升小区服务质量,而不会用来抵扣物业费。

誉坤律师事务所参考:《物权法》第七十一条、第七十八条

2、郑州金水区经七路50号 柏女士咨询:业主委员会能不能对小区公共收益进行分配?

律师解答:

按照规定,业主委员会可以对小区公共收益进行处分。

业主委员会主要是由全体业主推选的业主代表组成的,能够代表业主的意愿,因而,业主委员会可以对小区公共收益进行处分。但在实践中,公共收益往往用来补充住房维修基金,或用于改善小区服务,提高公共服务能力。

3、郑州金水区中原油气公司宿舍 弓女士咨询:小区电梯广告收益要归谁?

律师解答:

小区电梯广告的收益原则上归所有业主共同所有,应属公共财产。

小区电梯作为物业的共同部位,若利用物业共同部位经营获利的,相关收益可按照业主大会的决定使用。因此,如非存在特殊约定,小区电梯收益均归所有业主共同所有。

但是在购房时,可能会存在特殊约定,例如约定电梯植入广告收益归开发商所有,那么小区电梯广告收益就归开发商,而不是全体业主共同所有。

以上就是律师针对小区广告收入法律问题的解答,如果您有小区广告收入的相关法律问题需要找郑州律师咨询,可以通过誉坤律师事务所免费律师咨询电话进行咨询,我们律师团队将竭诚为您解答法律疑问。

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