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郑州律师咨询热线第391期:小区顶楼法律问题解答

2020-06-16 09:14 誉坤律师 326

[导读]郑州律师咨询热线第391期,这期我们为大家解答小区顶楼法律问题,如果您有小区顶楼的相关法律问题需要咨询,可以通过誉坤律师事务所律师咨询电话进行咨询,我们律师团队将竭诚为您解答。

自誉坤律师事务所律师咨询电话开通以来接到了很多的法律问题咨询,我们把一些大家普遍关心的法律问题及专业律师的解答进行总结,目前我们律师咨询热线已经进行了390期,这期我们来为大家解答小区顶楼法律问题,希望对大家有帮助。

郑州律师咨询热线第391期:小区顶楼法律问题解答

1、郑州荥阳银海花园 俞先生咨询:小区顶楼漏水谁负责?

律师解答:

小区顶楼漏水该谁负责,应视具体情况而定:

1、如果是新小区,那么在楼盘交接五年内出现顶楼漏水的,就找开发商负责维修。因为,开发商对房屋防水工程的法定保修期是五年。

2、如果是旧小区或新小区但超过五年后才出现漏水的,应由全体业主负责维修。而相关维修费用,可从专门的房屋维修基金划拨,如无房屋维修基金的,应按居住面积大小均摊。

此外,如果顶楼漏水是人为因素造成的,则应由相关责任人负责维修,并赔偿其它相关损失。

誉坤律师事务所参考:《物权法》第八十三条

2、郑州管城区中央特区西区 钱先生咨询:小区顶楼违规建阳光房找哪一个部门投诉?

律师解答:

对于这种情况,可找当地城管部门投诉处理。小区顶楼违规搭建阳光房属违法行为,阳光房属违法建筑,所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门可责令限期拆除。

一般而言,能够对小区顶楼违建行为作出处理的部门,有城管、房管、建设、规划等部门,而在实践中,通常主要由城管部门处理相关事宜。

3、郑州中原区中原区委家属院 巩女士咨询:小区顶楼加盖阳光房属于违法行为吗

律师解答:

小区顶楼擅自加盖阳光房属于违法行为。

根据相关规定,如建筑物、构筑物在开工建设前未取得《建设工程规划许可证》,均属违法建筑,所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门可责令限期拆除,并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。

誉坤律师事务所参考:《物权法》第七十条、第七十二条

以上就是律师针对小区顶楼法律问题的解答,如果您有小区顶楼的相关法律问题需要找郑州律师咨询,可以通过誉坤律师事务所免费律师咨询电话进行咨询,我们律师团队将竭诚为您解答法律疑问。

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